沙鹿鹿陽國小華廈
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沙鹿買房
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沙鹿買房賣房 超值國際村3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
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- 社區：御璽國際村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.951 坪
- 附屬建物面積：2.882 坪
- 共同使用：3.659 坪
- 車位坪數：5.97 坪
- 土地面積：5.77 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立鹿陽國小,市立北勢國中
鄰近公園：台中港區運動公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1580 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立鹿陽國小,市立北勢國中
鄰近公園：台中港區運動公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，特別適合追求通勤效率與居住品質的家庭或首購族。
主要理由：
- 地段與通勤優勢明顯：位於沙鹿保寧路，緊鄰向上路，能有效縮短通往中科、東海的通勤時間，滿足在地工作族群需求。
- 居住實用性高：高樓層帶來優越的採光與通風，方正格局搭配玄關設計提升空間利用率，且生活機能成熟，滿足日常購物與學區需求。
- 性價比佳：相較於同區新房，此物件單價較具競爭力，能以較低門檻進入成熟社區。
建議： 在簽約前，建議請專業檢驗人員檢測屋況，確認管線、水電及外牆是否有滲水或老化跡象，並確認管理費與公共基金狀況，以確保長期持有成本可控。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
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☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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